Huis te koop

299000€

3 slaapkamers 148 vierkante meters

Immoweb code : 20361045
Immoweb code : 20361045
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
148 vierkante meters bewoonbare ruimte
482 vierkante meters grond

Omschrijving

TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING (of NIEUWBOUW)

TE RENOVEREN WONING MET POTENTIEEL NABIJ TECHNOLOGIEPARK ZWIJNAARDE.Deze vrijstaande eengezinswoning, gelegen in een rustige doodlopende straat nabij het Technologiepark in Zwijnaarde, biedt een unieke kans voor renovatie of nieuwbouw.
INDELING :Gelijkvloers: Ruime, open leefruimte bestaande uit een gezellige living en eetplaats, met aansluitend een keuken en een apart toilet. Achteraan de woning bevindt zich een bijkeuken, een eerste slaapkamer met douchekamer, en directe toegang tot het terras en de zonnige tuin. Tussenverdieping: Eén ruime slaapkamer. Eerste verdieping: twee slaapkamers, een handige bergruimte en een zolder voor extra opslag. Kelder: Kleine, droge kelder.
Buitenruimtes: De woning beschikt over een zonnige, diepe tuin met zuid-oostoriëntatie, ideaal voor tuinliefhebbers. Er is ook een terras, een aparte losstaande garage aan de straatkant, en een atelier aan de achterkant van de tuin. De zij-ingang biedt extra toegangsmogelijkheden. Met een grondoppervlakte van 482 m² en een bewoonbare oppervlakte van 148 m², is dit pand gunstig gelegen met vlotte verbindingen naar Gent en de snelwegen R4, E17 en E40. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de nabijheid. Troeven:·Vrijstaande woning met veel renovatiepotentieel ·Rustige locatie in een doodlopende straat ·Zonnige tuin met zij-ingang ·Gunstige ligging nabij Technologiepark en oprit R4/E17/E40. ·Nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen
EPC-waarde: 1597 kWh/m³ UC: 3247843-res

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1930
Staat van het gebouw Te restaureren
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 148 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Douchekamers 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 482 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 1597 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240516-0003247843-res-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 299000 €
Kadastraal inkomen 466 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO-EDEN (505408)

IMMO-EDEN (IPI 505408)

Adres GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent
Externe verwijzing 1432 - 956

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame