Huis te koop

249000€

3 slaapkamers 234 vierkante meters

Immoweb code : 20479959
Immoweb code : 20479959
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
234 vierkante meters bewoonbare ruimte
139 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengsteigendom praktijkwoning met te verhuren 1 slaapkam

De woning is heden gelijkvloers ingericht als praktijkruimte.
Én op de eerste verdieping is er een 1 slaapkamer appartement dat apart kan verhuurd worden. Daardoor is deze uiterst interessant als investering of zelfs als kangoeroewoning doordat het appartement een apart inkom/busnummer heeft.
Het is ook zeker mogelijk om de gehele woning terug “klassiek” in te delen mits wat aanpassingswerken.

Huidige indeling: apart gastentoilet en wachtkamer met vervolgens 3 praktijkruimtes, er is nog een mogelijkheid voor een vierde kabinet als de berging/kitchenette omgebouwd wordt. Vanuit deze ruimte bereiken we de inpandige garage. Dus parking en opbergmogelijkheden genoeg! Het appartement op de eerste verdieping is ingericht als woonkamer met een open geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Er is 1 slaapkamer met een aparte badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele lavabo. Het appartement is apart verhuurbaar voor 550 euro per maand, wat resulteert in een uitstekend rendement!

Deze eigendom kan apart maar ook samen aangekocht worden met de woning die tevens ook te koop staat in de Bruggestraat 83 Zwevezele.

Pluspunten:
+ interessante investering (verhuren van praktijkruimte en verhuren van een appartement)
+ goede locatie voor je nieuwe praktijk met een instapklare woonst erbij ;-)
+ energiezuinig

Bel ons op 050703435 (Louise)

Algemeen

Bouwjaar 1992
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 10.7 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Afgewerkt
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 234 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 139 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 298 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240614-0003282666-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 249000 €
Kadastraal inkomen 840 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Wanneyn (505429)

Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)

Adres Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem
Website http://www.vastgoedwanneyn.be
Externe verwijzing TK/4386

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame