Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom praktijkwoning met te verhuren 1 slaapkam
De woning is heden gelijkvloers ingericht als praktijkruimte.
Én op de eerste verdieping is er een 1 slaapkamer appartement dat apart kan verhuurd worden. Daardoor is deze uiterst interessant als investering of zelfs als kangoeroewoning doordat het appartement een apart inkom/busnummer heeft.
Het is ook zeker mogelijk om de gehele woning terug “klassiek” in te delen mits wat aanpassingswerken.
Huidige indeling: apart gastentoilet en wachtkamer met vervolgens 3 praktijkruimtes, er is nog een mogelijkheid voor een vierde kabinet als de berging/kitchenette omgebouwd wordt. Vanuit deze ruimte bereiken we de inpandige garage. Dus parking en opbergmogelijkheden genoeg! Het appartement op de eerste verdieping is ingericht als woonkamer met een open geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Er is 1 slaapkamer met een aparte badkamer voorzien van een toilet, douche en dubbele lavabo. Het appartement is apart verhuurbaar voor 550 euro per maand, wat resulteert in een uitstekend rendement!
Deze eigendom kan apart maar ook samen aangekocht worden met de woning die tevens ook te koop staat in de Bruggestraat 83 Zwevezele.
Pluspunten:
+ interessante investering (verhuren van praktijkruimte en verhuren van een appartement)
+ goede locatie voor je nieuwe praktijk met een instapklare woonst erbij ;-)
+ energiezuinig
Bel ons op 050703435 (Louise)
Algemeen
Bouwjaar | 1992 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.7 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 139 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240614-0003282666-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 840 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Wanneyn (505429)
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website | http://www.vastgoedwanneyn.be |
Externe verwijzing | TK/4386 |