Huis te koop
* 529000€
4 slaapkamers 270 vierkante meters
Immoweb code : 20487122
Immoweb code : 20487122
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame
Overzicht
4 slaapkamers
1 badkamer
270
vierkante meters
bewoonbare ruimte
458
vierkante meters
grond
Omschrijving
Prachtige nieuwbouw-pastoriewoning te Zwalm!
Te midden van de bossen en velden vindt udeze prachtige afgewerkte nieuwbouwwoning (type HOB) met epc A. Indeling: via de inkomhal komt u binnen in de stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en hyperuitgeruste keuken met gezellig keukeneiland. U heeft vanuit de living en keuken (samen 58 m2) een prachtig zicht op het aangelegd terras en zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een ruime berging en inpandige garage. De 1ste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, dressing en heel mooie badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en bad. Er is een vaste trap naar de 2de verdieping die reeds volledig afgewerkt is en u kan inrichten naar eigen wens (ideaal als 4de slaapkamer, bureel,...). Heel energiezuinige woning dmv warmtepomp, overal vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Ongetwijfeld heeft deze volledig afgewerkte woning àlles om u een aangenaam woon -en leefcomfort te bieden. Aankoop geplitst stelsel: grondwaarde 120.000 euro - constructiewaarde 409.000 euro (voordelig BTW-tarief van 6% mogelijk!), excl. kosten. Van harte welkom na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68 of mailtje naar inge@ingimmo.be mét vermelding van uw gsm-nr graag.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 529.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Wijk of buurt | Borstekouterstraat 94A, Roborst |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 50 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 458 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 340 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 45065-G-OMV_2022056060/EP16934/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 1869 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Ingimmo (505398)
Ingimmo (IPI 505398)
| Adres |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website | http://www.ingimmo.be |
| Externe verwijzing | Vlaamse Ardennen |
Neem contact op
Reclame