Huis te koop
429000€
4 slaapkamers 140 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
KWALITATIEF GERENOVEERDE ÉÉNGEZINSWONING MET TERRAS & TUIN
Exclusief te koop, instapklare vernieuwbouw-ééngezinswoning op wandelafstand van het centrum. Zowel groothandel als kleinhandel, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer, openbaar groen vlakbij!
Het oorspronkelijk gebouw uit de jaren 60 werd volledig gestript en heropgebouwd door een kwalitatieve aannemer met oog voor tijdloze en smaakvolle details! Rondom rond voorzien van maximale isolatie, vloerverwarming, ventilatie C+, HR-TOP condensatieketel met buitenvoeler, kwalitatieve A-merk HR ramen (U1.0), reeds geplaatste LED-verlichting, nog zonnepanelen te voorzien en het EPC-label A is bereikt.
Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet (wc+lavabo) en een nis voor vestiaire, lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek, volledig ingerichte keuken met werkelijk alle comfort en A-merk toestellen, handige berging/wasplaats, tuintje en terras met buitenverlichting, (fietsen)berging. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Zowel inloopdouche en ligbad(!). Op het 2de verdiep opnieuw 2 volwaardige slaapkamers en een aparte (3de) toilet met lavabo en een berging/dressing.
Troeven: absoluut kwalitatieve high-end afwerking incl. waarborg op de werken, rustige ligging, indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers, tuintje met berging, écht instapklaar!,...Verkoop onder registratierechten.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse tijdens de bezoekdag contacteer het kantoor 0477377557 of info@vastgoedpoppe.be
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | dorpscentrum |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 13 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 113 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Vrije beschrijving EPC | EPC N° UC3496149 ENERGIEKLASSE LABEL B EPC WAARDE 113 kWh/m² |
| Referentie van het EPC-rapport | UC3496149 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 468 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Poppe (508197)
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| gregory@vastgoedpoppe.be |