Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige gezinswoning in het pottoreske Machelen
ALTRO VASTGOED VERKOOPT! Bezoek donderdag 30 jan. (op afspraak)
Welkom in deze moderne nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Deze ruime woning op een perceel van 329 m² combineert hedendaagse architectuur met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimte en de privatieve tuin.
De woning biedt een flexibele indeling met een open keuken, bureau, drie slaapkamers (waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras), een tweede badkamer, en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de E10 BEN-norm geniet je van lage energiekosten, met voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie.
De woning is reeds afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor je meteen kunt genieten van een luxe afwerking. Met oog voor detail en kwaliteit zijn alle materialen zorgvuldig gekozen voor een moderne en duurzame uitstraling. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over de afwerking en kun je direct van je nieuwe woning genieten.
Bel uw vastgoedmakelaar Leen: 0478/69.84.34 (7/7) of mail naar Leen@altro-vastgoed.be
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 499.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 50 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 12 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 329 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 329 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 10 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 44081-G-OMV_2021196622_EP18883_A001_D02_SD001_18122024094030 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Altro Vastgoed Gent (503213)
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.altro-vastgoed.be |
Externe verwijzing | 6505643 |