Huis te koop

* 499000€

3 slaapkamers 185 vierkante meters

Immoweb code : 20449670
Immoweb code : 20449670
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
185 vierkante meters bewoonbare ruimte
329 vierkante meters grond

Omschrijving

Energiezuinige gezinswoning in het pottoreske Machelen

ALTRO VASTGOED VERKOOPT! Bezoek donderdag 30 jan. (op afspraak)
Welkom in deze moderne nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het charmante Machelen-aan-de-Leie. Deze ruime woning op een perceel van 329 m² combineert hedendaagse architectuur met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimte en de privatieve tuin.
De woning biedt een flexibele indeling met een open keuken, bureau, drie slaapkamers (waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en dakterras), een tweede badkamer, en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de E10 BEN-norm geniet je van lage energiekosten, met voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en regenwaterrecuperatie.
De woning is reeds afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor je meteen kunt genieten van een luxe afwerking. Met oog voor detail en kwaliteit zijn alle materialen zorgvuldig gekozen voor een moderne en duurzame uitstraling. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over de afwerking en kun je direct van je nieuwe woning genieten.
Bel uw vastgoedmakelaar Leen: 0478/69.84.34 (7/7) of mail naar Leen@altro-vastgoed.be

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 499.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 2024
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 8.5 m
Aantal gevels 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 185 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 50 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 50 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 50 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 12 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 12 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 329 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 329 vierkante meters
Oppervlakte terras 40 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 10 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 44081-G-OMV_2021196622_EP18883_A001_D02_SD001_18122024094030
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 10 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Warmtepomp Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 85 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Altro Vastgoed Gent (503213)

Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)

Adres Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent
Website http://www.altro-vastgoed.be
Externe verwijzing 6505643

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame