Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers
Centraal gelegen, instapklare gezinswoning op een perceel van 4a50ca in de nabijheid van alle faciliteiten.
Deze eigendom (208m²) onderging een hoogkwalitatieve, energetische renovatie (2022-2023) naar hedendaagse normen en focust zich op ultiem comfort van de bewoners.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een aangename inkom met gastentoilet. via de hal komt u in de lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken (vaatwasser, oven-microgolf-dampkap-kookplaat-koelkast). Naast de woonkamer vinden we de bijkeuken/berging (13m²). De woning is gedeeltelijk onderkelderd (19m²) en toegankelijk via de inkomhal.
De 1ste verdieping bestaat uit een mooie nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (11,50m²-14m²-21m²) en een luxueuze badkamer (voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet).
Via een vaste trap betreden we een afgewerkte, polyvalente zolder (65m²-4de slaapkamer) die kan dienst nemen als loft of eventueel opgesplitst kan worden tot meerdere slaapkamers/thuisbureau,...
Tot slot maken het grote zonneterras en de tuin dit plaatje compleet. Hier kan je in volledige rust en privacy genieten van de zon (Zuid-Oost oriëntatie).
Aan de voorzijde biedt de ruime inrit voldoende parkeergelegenheid.
Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle comfort op een strategische ligging.
Troeven: elektriciteit conform - sterke isolatiegraad - instapklaar - Uitbreidingsmogelijkheden op
Bouwjaar | 1835 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 65 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 65 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3427037-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 87 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 923 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Adres |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6255138 |