Overzicht
Omschrijving
Grondig te renoveren/af te breken woning in Zonhoven
Grondig te renoveren of af te breken woning. Gelegen op een perceel van 13a 90ca. Vanwege de nieuwe BTW maatregelen kunnen rechthebbende particulieren de bestaande constructie afbreken en een nieuwe woning bouwen aan het gunstige BTW tarief van 6%.
De huidige bestemming van 3 woningen is niet vergund en kan niet opgenomen worden in het register van vergund geachte gebouwen.
Mits een goedgekeurd bouwdossier is een eengezinswoning mogelijk.
Na afbraak kan er een nieuwe woning gebouwd worden met de volgende bouwvoorschriften:
Inplanting: volgens straatbeeld met minimum voortuinstrook van 5m (dient afgetoetst te worden met Agentschap Wegen & Verkeer)
Afstand perceelsgrenzen: minimaal 3m
Maximale bouwdiepte: gelijkvloers 15m en op verdieping 12m
Kroonlijsthoogte: 6m bij hellend dak, 6m50 bij plat dak. Nokhoogte tot 10,5m. Dakrandhoogte bij plat dak: 6,5m
Minimale tuinzone: 10m achter de woning
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www. mijnverbouwpremie.be
Vanwege de nieuwe BTW maatregelen kunnen rechthebbende particulieren de bestaande constructie afbreken en een nieuwe woning bouwen aan het gunstige BTW tarief van 6%.
Algemeen
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 1390 vierkante meters |
---|---|
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1390 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meter |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 973 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230626-0002919767-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 973 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 200000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1810 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Zonhoven (502274)
ERA Nobis - Zonhoven (IPI 502274)
Adres |
Heuvenstraat 23
3520 - Zonhoven |
---|---|
Website | http://www.era.be/era-nobis |
Externe verwijzing | a0iTt000001GlIXIA0 |