Huis te koop

200000€

1390 vierkante meters

Immoweb code : 20446894
Immoweb code : 20446894
Reclame
Reclame

Overzicht

1390 vierkante meters bewoonbare ruimte
1390 vierkante meters grond

Omschrijving

Grondig te renoveren/af te breken woning in Zonhoven

Grondig te renoveren of af te breken woning. Gelegen op een perceel van 13a 90ca. Vanwege de nieuwe BTW maatregelen kunnen rechthebbende particulieren de bestaande constructie afbreken en een nieuwe woning bouwen aan het gunstige BTW tarief van 6%.
De huidige bestemming van 3 woningen is niet vergund en kan niet opgenomen worden in het register van vergund geachte gebouwen.
Mits een goedgekeurd bouwdossier is een eengezinswoning mogelijk.
Na afbraak kan er een nieuwe woning gebouwd worden met de volgende bouwvoorschriften:
Inplanting: volgens straatbeeld met minimum voortuinstrook van 5m (dient afgetoetst te worden met Agentschap Wegen & Verkeer)
Afstand perceelsgrenzen: minimaal 3m
Maximale bouwdiepte: gelijkvloers 15m en op verdieping 12m
Kroonlijsthoogte: 6m bij hellend dak, 6m50 bij plat dak. Nokhoogte tot 10,5m. Dakrandhoogte bij plat dak: 6,5m
Minimale tuinzone: 10m achter de woning
Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info:  www. mijnverbouwpremie.be
Vanwege de nieuwe BTW maatregelen kunnen rechthebbende particulieren de bestaande constructie afbreken en een nieuwe woning bouwen aan het gunstige BTW tarief van 6%.

Algemeen

Bouwjaar 1935
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 1390 vierkante meters
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1390 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meter
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 973 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20230626-0002919767-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 973
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 200000 €
Kadastraal inkomen 1810 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Zonhoven (502274)

ERA Nobis - Zonhoven (IPI 502274)

Adres Heuvenstraat 23
3520 - Zonhoven
Website http://www.era.be/era-nobis
Externe verwijzing a0iTt000001GlIXIA0

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame