Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen villa met praktijkruimte op een prachtig pe
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek deze ruime villa uit 1985 in Heusden-Zolder, gelegen op een groot perceel van 69a 88ca aan de Stationsstraat. De woning heeft een totale oppervlakte van 298m², waarvan 67m² is ingericht als praktijk- of kantoorruimte, ideaal om een bedrijf te starten dankzij de goede locatie en ruime parkeergelegenheid. De praktijkruimte beschikt over een grote kamer van 46,2m², een eigen sanitair en een kitchenette, perfect voor commerciële doeleinden zoals een praktijk of kantoor. Deze zijde van het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt dicht bij het centrum van Zolder en belangrijke verkeersroutes zoals de E314. Aan de privékant van de villa vind je een sfeervolle woonkamer van 55,2m² met houten dakconstructie en haard, naast een halfopen keuken die uitzicht biedt op de tuin. Dit privégedeelte biedt een perfecte balans tussen werk en privé met een totaal van 231m² bewoonbare ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vijf ruime slaapkamers en luxe badfaciliteiten, waaronder een grote badkamer met ligbad en een douchekamer met ingebouwde kasten. Deze indeling is ideaal voor grote gezinnen of gastenverblijf. Deze unieke eigendom combineert zakelijke mogelijkheden met wooncomfort, omringd door natuur en privacy, en met alle voorzieningen van het centrum van Zolder binnen handbereik. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 172 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6988 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 6750 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20200213-0002236601-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D
|
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2250 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
Adres |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BE2237 |