Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde & energiezuinige villa op top locatie!
Charmante vrijstaande villa gelegen in de gegeerde villawijk ‘Den Drijhoek’. Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning heeft een nuttige oppervlakte van 330m² en staat op een mooi en afgesloten terrein van 2025m² waar de rust en privacy gegarandeerd zijn. Via de automatische poort betreden we de ruime oprit, dewelke leidt naar de dubbele carport (40,5m²) en wat verder de dubbele inpandige garage. * Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping, lichte eet- en leefruimte (62m2) voorzien van een zalige open kasteelhaard. Deze ruimte straalt warmte en gezelligheid uit. Aansluitend volledig geïnstalleerde keuken (21,5m2) met kookeiland, Amerikaanse koelkast, Siemens inbouwtoestellen en een bar/vitrinekast. De keuken geeft uit op het geïnstalleerde home office (10,5m2), met aanpalend een handige bijkeuken / wasplaats (7m2). * Eerste verdieping: ruime master suite (38m2) met ingebouwde dressing en badkamer met ligbad. De nachthal biedt toegang tot nog drie mooie slaapkamers (19m2, 21m2, 21m2) alsook de 2e badkamer met inloopdouche uitgevoerd in Mortex. * Buiten: prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt terras (21m2) met haard en gezellige zithoek. * Extra: droge kelderruimte (13,5m2), bergzolder (70m2), aangebouwde eiken buitenberging met hout-/fietsenstalling (8m2) en een ruim tuinhuis op betonplaat achteraan (27m2); alarminstallatie & videofonie (bediening met smartphone), camerabewaking rondom de woning en verschillende audio zones (incl speakers); 3
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 78 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 2025 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240607-0003274558-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 945000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3440 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Coga (IPI 500559)
Adres |
Eikenlei 2
2960 - Brecht / St-Job-in-'t-Goor |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6313752 |