Huis te koop

239000€

2 slaapkamers 130 vierkante meters

Immoweb code : 20451770
Immoweb code : 20451770
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
256 vierkante meters grond

Omschrijving

Terug TK alleenstaande woning, parking, tuin, 2 slpk

Dit is een alleenstaande woning, dus een “villa”-atje, met eigen oprit, parking, tuin, geen directe buren.
Onlangs nog een belangrijke renovatie gekregen met vervanging van sommige ramen zodat alles nu dubbel glas is, met isolatie van het hoofddak en vernieuwing van het dak van de achterbouw, en met als blikvanger, de installatie van een mooie ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Elektriciteit is conform. Verwarming op mazout (groene dop), el. koken op Scholtes vuurplaat. Droge ruime kelder. Electro conform. Ruime living met plankenvloer.
2 slaapkamers. 100m² zuiders gelegen tuin met terras, tuinhuis en overdekte plaats dienend als carport of BBQ.
Wat nog meer te doen ? Een nieuwe keuken misschien ? Op termijn vervanging van dak boven de keuken door een uitbouw voor een 3e kamer, zodat het huis meegroeit met de gezinssituatie ?
Plaats zat voor eigen laadpaal en zonnepanelen.
Stille straat en toch heel vlug op Kennedybaan en op R4. Grote markt ligt op 2 minuten rijden.
Dit is een ideale, zo goed als instapklare woning !
OPGELET EPC na verbouwingen toont nog steeds F. Vervang enkel de (toch al 22jr oude) mazoutbrander door een HR-gasbrander en je zit in D. Kost maximaal 10.000,-€
Na goedkeuring bank, en 4 maand later toch afkeuring bank : staat dus terug TK !

Algemeen

Bouwjaar 1948
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 26 vierkante meters
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Oppervlakte kelder 12 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 256 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 95 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240309-0003170618-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 239000 €
Kadastraal inkomen 319 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Eurobim (200250)

Eurobim (IPI 200250)

Adres Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame