Huis te koop
423000€
3 slaapkamers vierkante meters
170Overzicht
Omschrijving
Ruime gerenoveerde instapklare gezinswoning
Deze ruime instapklare woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een kindvriendelijke en rustige wijk in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning is volledig gerenoveerd 2021 volgens de huidige EPB normen (EPC A!) en voorzien van zonnepanelen +3000kW/jaar. Energie kost 60€/Maand.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u terecht in de zéér ruime leefruimte met veel lichtinval. De nieuwe aanbouw achteraan de woning met een high end open keuken zorgt ervoor dat het gelijkvloers van deze woning een echte leefruimte is met maar liefst een oppervlakte van 90m². Het open gelijkvloers is opgedeeld in een woonkamer, eetgedeelte, open keuken met extra berging en extra zithoek aan de tuin.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de aangebouwde garage die voorzien is van een bijkeuken met spoelbak, wasmachine, droogkast, gasketel en berging.
De leefruimte heeft een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin door de maar liefst 8m lange raampartij van 2,5m hoog voorzien van een dubbele schuifdeur. De beglazing is HR+ zonwerend. Aanliggend vind u een groot zonneterras van 30m².
De prachtige tuin is volledig ingericht en onderhoudsvriendelijk. Het extra overdekte terras van 30m² maakt het plaatje compleet.
Op het eerste verdiep van de woning vinden we 3 grote slaapkamers en een uitgeruste badkamer met bad en douche.
Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning met veel opbergruimte, plan dan zeker een bezoek via 0496 94 06 49
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 58 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 450 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 465 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 100 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20230731-0002953520-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 423000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 811 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|