Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning bij centrum met 3/4 slaapkamers en tuin
Welkom in deze woning die geniet van een perfecte én rustige ligging tussen het centum van Zele en de E17.De huidige eigenaar kocht de woning in de jaren '90, maar van de staat van toen blijft er op vandaag amper nog iets over.Begin 2000 werd het dak vernieuwd en recent (2024) werden er 2 nieuwe veluxen geplaatst. Ook de meeste ramen werden al vernieuwd (2000 en 2016). De achterbouw werd afgebroken en volledig nieuw gebouwd (2005) en voorzien van een nieuwe keuken (2016). De verwarming werd vernieuwd (2016) en werkt op gas via radiatoren. De badkamer kreeg een make-over en op het gelijkvloers werd een 2de douchekamer met toilet voorzien. De 2de verdieping onder dak kan mits nog wat extra afwerking gebruikt worden als 3de (en zelfs 4de) slaapkamer en is voorzien van airco!Helemaal bovenaan is er nog een praktische bergzolder bereikbaar via een valtrap. Ook in het dak van de uitbouw is er een bergzolder bereikbaar. In de tuin is er een groot tuinhuis achteraan het perceel. De tuin is volledig afgesloten, heeft 2 terrassen en achter de grote poort kan je vlot je wagen, fietsen, brommer etc... veilig parkeren.Indeling:- gelijkvloers: leefkeuken met toegang tot terras en tuin, eetplaats, living, berging en douchekamer- 1ste verdieping: grote badkamer met douche en dubbele lavabo, 2 slaapkamers- 2de verdieping: zolderruimte die kan gebruikt worden als 3de (en zelfs 4de) slaapkamerWoning komt vrij 2 weken na het verlijden van de akte.
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 288 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241029-0003429883-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 389 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D9000-24303 |