Overzicht
Omschrijving
Prachtige woonst met 3 tot 4 slk, gelegen in een oase van r
ie een uitermate rustig gelegen en “tot in de puntjes afgewerkte woning” zoekt, komt terecht bij deze woonst!
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met ingemaakte kast, de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op en toegang tot het terras en de tuin, een volledig ingerichte leefkeuken, 2 ruime slaapkamers (14m² en 17,5m²) met massief eiken parket, de badkamer met ligbad – aparte douche en dubbel lavabo meubel, een apart toilet en ruime (was) berging en verder nog een grote garage (26m²) met automatische poort. Via een vaste trap heb je toegang tot de 3e slaapkamer (deze moet nog verder afgewerkt worden) en een grote zolder (40m² beloopbare vloeroppervlakte) waar zonder al te grote kosten nog een 4e slaapkamer kan gecreëerd worden. Verder is er nog een dubbele houten carport met buitenberging en een volledig aangelegde knusse tuin met zonneterras.
BIJKOMENDE INFORMATIE: perfect onderhouden en volledig instap klare woning / zeer rustige ligging in 2e bouwlijn en bereikbaar via privaat wegje / Viessmann Cv-ketel op aardgas en radiatoren met thermostatische kranen / perfect onderhouden houten buitenschrijnwerk met dubbel super poli glas / aansluiting op de riolering / waterverzachter / perceeloppervlakte: 470m² / volledig zuidelijke oriëntatie van tuin en terras / plaatsen van zonnepanelen kan perfect / Dak, zoldervloer en spouwmuren geïsoleerd / goeie epc score van 299 en C label / chauffage en water werden in 2017 vernieuwd, badkamer in 2019 / de elektriciteit
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 470 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202310020003002648RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 476000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 870 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Scaldis Vastgoed (IPI 502607)
Adres |
Sint-Annaplein 1
9290 - Berlare |
---|