Overzicht
Omschrijving
Unieke vierkantshoeve in het pittoreske Zegelsem
BRAKEL - Bent u op zoek naar een unieke vierkantshoeve in het pittoreske Zegelsem?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Unieke historische Herenhoeve "'tHof Van De Putte" in de dorpskern van het pittoreske Zegelsem.
·Een totale oppervlakte van maar liefst 1.890 m²
·Renovatie van de daken reeds gebeurd.
·Bestaande accommodatie van feestzaal aanwezig
·Enorm potentieel naar uitbating van horeca, feestzaal, B&B, hotel, handelszaak,....
·Uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk woonconcept.
·Richtprijs: €1.795.000
Zo ziet de hoeve eruit:
Via een imposante toegangspoort betreden we de binnenplaats van deze historische vierkantshoevedie bestaat uit het hoofdhuis/woonhuis en verschillende horecagedeeltes, stallingen, winkelruimte etc... Op het gelijkvloers van het woonhuis vinden we de leefruimte met speksteenkachel op hout. Een groot bureau, een slaapkamer, een badkamer en de keuken. Op de verdieping bevinden zich verschillende grote ruimtes die als slaapkamers kunnen worden ingericht. Verder een zolderruimte en een kelder en wijnkelder. De vleugel met feestzalen op verschillende niveaus volledig met bar en voorzien van sanitair. De overige vleugels bieden een enorm potentieel voor verdere uitbating.
Het aanpalende huis kan volledig in het project worden geïntegreerd of als aparte woning worden benut.
De prachtige zuid-gerichte landschapstuin.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1792 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 622 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 10 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 9450 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Faciliteiten
Parlofoon | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 678 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240813-0003339350-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1393 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (500917)
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website | http://www.axellenaerts.be |
Externe verwijzing | 21215 - 8547 |