Overzicht
Omschrijving
Huis
Welkom in deze charmante woning in Zandhoven. Deze woning heeft een riante perceelgrootte van 661m², dit huis biedt een comfortabele en veelzijdige leefruimte.
Bij het betreden van de woning valt direct de warme en uitnodigende sfeer van de woon- en eetkamer op, waarin een stijlvolle open haard het middelpunt vormt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft.
De keuken is functioneel ingericht en biedt alle nodige voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er meer dan voldoende werkruimte.
De woning beschikt over twee knusse slaapkamers, perfect voor een jong gezin of als thuiskantoor. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche, wat bijdraagt aan een luxueus gevoel.
Voorts is het zolderverdiep te bereiken via een houten zolderladder en biedt deze als nog vrij af te werken en in te delen ruimte de mogelijkheid tot extra slpks/logeer kamer(s) en of hobbyruimte.
Verder is er een goed geventileerde veranda die uitkijkt op de prachtige tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, of om gewoonweg te ontspannen en te genieten van het groen.
Ondanks het ontbreken van een garage, biedt het ruime perceel voldoende mogelijkheden voor parkeerruimte. Bovendien is er extra opslagruimte beschikbaar, wat een groot pluspunt is.
Deze woning is perfect ge
Algemeen
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 668 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 447 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250124-0003513172-RES-4 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39970 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : De Steenboer (507269)
De Steenboer (IPI 507269)
Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
---|---|
Website | https://www.desteenboer.be/ |
Externe verwijzing | 11268 - 20081749 |