Overzicht
Omschrijving
Mooi gelegen praktische woning met bijgebouwen in tuin
Het Ven is een rustige straat in een residentiële woonwijk op ca 1500m van het dorp van Zandhoven.
PERCEEL
Vrijstaande woning met rondom tuin.
Achter de woning staan er sinds lang enkele bijgebouwen dienstig als berging (voorheen voor mobilhome, auto, hout, e.a.). Deze bestaan uit een eenvoudige constructie.
Diepe tuin met veel privacy.
INDELING WONING
Inkomhal met apart toilet.
Leefruimte met haard.
Keuken met aparte berging en aangrenzend een veranda met zicht op de tuin.
Drie slaapkamers.
Badkamer met douche.
Inpandige garage met trap naar de zolder.
--> Alle bewoonbare ruimten bevinden zich op het gelijkvloers maar de zolder kan zeker nog ingericht worden.
BIJZONDERHEDEN
Centrale verwarming op gas.
Zonnepanelen aanwezig.
Dubbele beglazing.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 208m².
18 zonnepanelen (piekvermogen van 275 Wp per paneel / 4,4 KW maximaal vermogen van de omvormer).
POSITIEVE ASPECTEN
SUPER ligging
Ruim perceel
Alles gelijkvloers
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1407 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noord |
Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240828-0003354192-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 172 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Point Topo (IPI 504202)
Adres |
Oudebaan 31 bus 2
2240 - Zandhoven |
---|---|
Externe verwijzing | 6140599 |