Overzicht
Omschrijving
Maison à vendre à Xhendelesse
Deze charmante vrijstaande woning is een buitengewone kans voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en rust. Gelegen in een vredige buurt van Xhendelesse, biedt dit eigendom een idyllisch leven terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt.
Belangrijkste kenmerken:
Verwarming en Airconditioning: De woning is uitgerust met een Viessmann stookolieverwarmingssysteem uit 2020, wat zorgt voor optimale thermische comfort. Bovendien zorgt een pelletkachel in de woonkamer voor een aangename extra warmte, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. Een warmtepomp biedt ook opties voor airconditioning en verwarming in de woonkamer en slaapkamer, wat zorgt voor een perfecte temperatuurregeling gedurende het hele jaar.
Ramen: De ramen zijn onlangs in 2020 vervangen, wat zorgt voor efficiënte isolatie en overvloedig licht in het interieur van de woning. Deze nieuwe ramen hebben ook een modern design dat harmonieus past bij de algehele esthetiek van het pand.
Indeling van het interieur: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal met een apart toilet voor meer gemak. De ruime woonkamer en eetkamer bieden comfortabele ruimtes voor ontspanning en samenzijn. De functionele keuken is ontworpen om aan de culinaire behoeften van het hele gezin te voldoen. Een aangebouwde garage voegt extra praktisch gemak toe aan het huis.
Nachtgedeelte: Boven wachten drie lichte slaapkamers om uw gezin te verwelkomen. Een moderne b
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 812 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221128029330 |
CO₂ Uitstoot | 71 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36756 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 708 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Trevi Vanhoudt & Partners. (IPI 104804)
Adres |
Route de Herbesthal 89
4700 - Eupen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7621 - 111114007 |