Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde hoeve op 20a40 met 4 SLK, garage en grote tuin
- Bezoekdag: ZA 11/1 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Deze volledig gerenoveerde authentieke hoeve biedt een ideale mix van karakter en modern comfort. De woning is energiezuinig, met een EPC B, en beschikt over 21 zonnepanelen en een thuisbatterij, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame energievoorziening.
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot een ruime en lichtrijke leefruimte met aangrenzende veranda
- Keuken: Volledig geïnstalleerd en perfect geconfigureerd
- Slaapkamer/bureel: Een flexibele ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor een slaapkamer of als bureel, met aangrenzende sanitaire ruimte/badkamer
- Verder op het gelijkvloers: inpandige garage, stookruimte, werkplaats en een stal voor extra opbergruimte of hobbygebruik.
Op de 1ste verdieping vinden we:
- 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
- Badkamer: Volledig vernieuwd en uitgerust met moderne faciliteiten
- Apart toilet op de gang
- Zoldertrap naar de geïsoleerde zolder, waar je extra opslagruimte hebt.
Extra troeven:
- Tweede zolderruimte: Boven de garage is er nog een geïsoleerde zolder die als extra hobbykamer/slaapkamer kan dienen
- Tuin: De achterliggende volledig zuidwest gerichte tuin is aangelegd en biedt een groot terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning
- Locatie: Gelegen in een rustige omgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer
- Conforme elektrische installatie.
Deze woning combineert landelijke charme van…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2040 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1800 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241221-0003487767-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Pellets |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 545 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|