Overzicht
Omschrijving
Te koop: Karaktervolle eigendom met zonneterras en ruime ...
Ontdek deze unieke woonst op een perceel van maar liefst 2513 m², gelegen in de serene en natuurlijke omgeving van Wortegem-Petegem. Deze te renoveren woning combineert charme, ruimte en rust en biedt een uitzonderlijke kans om jouw woondroom waar te maken. Met een zuidoostgerichte tuin, een ruim zonneterras en een ideale ligging dichtbij de Royal Golf Club Oudenaarde en Domein De Ghellinck, is dit de perfecte plek voor wie houdt van natuur, privacy en bereikbaarheid.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Ruime woonkamer met veel potentieel voor een gezellige leefruimte
Praktische keuken met toegang tot de tuin
Bureauruimte, ideaal voor een home-office of hobbyruimte
Badkamer met functionele indeling
Eerste verdieping:
3 volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of logeerruimte
Extra:
Grote zolderruimte met mogelijkheden voor uitbreiding
Ruime kelder voor opslag
Buitenkant en omgeving
Zuidoostgerichte tuin: Omringd door bomen voor optimale rust en privacy
Ruim zonneterras: Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen
Perceel van 2513 m²: Een oase van groen met ruimte voor ontspanning, tuinprojecten en meer
Troeven van deze eigendom
Unieke locatie: In het pittoreske Wortegem-Petegem, nabij belangrijke bezienswaardigheden en natuurgebieden
Uitstekende bereikbaarheid: Vlotte verbinding tussen Oudenaarde en Kerkhove
Veel mogelijkheden: Renoveer deze woning en maak er jouw droomhuis van
Ruimte en privacy: Dankzij de grote tui...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2513 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 889 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240524-0003259124-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 57269 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 245 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 979 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3906917 |