Huis te koop

365000€

3 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 20476166
Immoweb code : 20476166
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
186 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin

Deze bel-étagewoning is gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bus/trein) en in de nabijheid van verschillende winkels en scholen.
Het centrum van Gent is op fietsafstand bereikbaar, verder heeft u ook een vlotte verbinding met de R4.

De woning dient te worden gemoderniseerd maar is wel vrij van renovatieverplichting (label D).
Ook de elektriciteit staat volledig op punt met een conforme keuring als gevolg!

Troeven:

Twee staanplaatsen voor de deur
Garage en de mogelijkheid om een extra bijgebouw achteraan het perceel bij te bouwen
Veel stockagemogelijkheden dankzij bergingen en zolder
Uitweg via de Molenstraat


Indeling;
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, garage, toilet, berging en tuin.
Het eerste verdiep omvat een leefruimte met open haard en keuken met toegang tot het aangenaam terras.
Op het tweede verdiep vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en douche.
Tot slot is er nog een zolder die geschikt is voor stockage.

De tuin loopt volledig door tot in de Molenstraat.
Hier heeft u de mogelijkheid om een extra bijgebouw/fietsenstalling bij te maken.

Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1963
Staat van het gebouw Op te frissen
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 7 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 186 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 333 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20210125-0002364025-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 365000 €
Kadastraal inkomen 959 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Adres Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Website http://www.vastgoeddevos.be
Externe verwijzing VW1555

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame