Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin
Deze bel-étagewoning is gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bus/trein) en in de nabijheid van verschillende winkels en scholen.
Het centrum van Gent is op fietsafstand bereikbaar, verder heeft u ook een vlotte verbinding met de R4.
De woning dient te worden gemoderniseerd maar is wel vrij van renovatieverplichting (label D).
Ook de elektriciteit staat volledig op punt met een conforme keuring als gevolg!
Troeven:
Twee staanplaatsen voor de deur
Garage en de mogelijkheid om een extra bijgebouw achteraan het perceel bij te bouwen
Veel stockagemogelijkheden dankzij bergingen en zolder
Uitweg via de Molenstraat
Indeling;
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, garage, toilet, berging en tuin.
Het eerste verdiep omvat een leefruimte met open haard en keuken met toegang tot het aangenaam terras.
Op het tweede verdiep vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en douche.
Tot slot is er nog een zolder die geschikt is voor stockage.
De tuin loopt volledig door tot in de Molenstraat.
Hier heeft u de mogelijkheid om een extra bijgebouw/fietsenstalling bij te maken.
Interesse om deze woning te bezoeken?
Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 186 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20210125-0002364025-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 959 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor De Vos (205653)
Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)
Adres |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
---|---|
Website | http://www.vastgoeddevos.be |
Externe verwijzing | VW1555 |