Overzicht
Omschrijving
Moderne nieuwbouwparel in het residentiële Wondelgem
Welkom in Wondelgem!
Meer specifiek in de Westergemstraat, een residentiële wijk met een echt dorpsgevoel aan de rand van Gent. Een vlot bereikbare locatie en op fietsafstand van het stadscentrum.
Niet alleen een droomlocatie, maar ook een droomwoning! Een ideale gezinswoning met een tijdloze en moderne architectuur en voorzien van het nodige comfort, waarbij ook gedacht is aan het energetische aspect. We mogen spreken van een energetische woning die voldoet aan de huidige normen.
U komt deze topwoonst binnen in een polyvalente ruimte waarvan u de invulling zelf kan kiezen, denk maar aan een ruime inkomhal, een plaats om de fietsen te stallen, een ruimte voor uw beroep, ..... kortom zijn er er tal van mogelijkheden! Achteraan de woning bevindt zich de royale en lichtrijke leefruimte met groot schuifraam en met open en uitgeruste keuken. Onder de trap is er een praktische ruimte voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en ook een gastentoilet met handenwasser is aanwezig op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en ook de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is ook nog een derde verdieping en deze is bereikbaar vanuit de derde kamer! Droomt u van een masterbedroom met dressing? Ideaal, de ruimte onder het dak is perfect als prachtige masterbedroom en dan kan u op de derde slaapkamer, op de tweede verdieping, uw dressing inst
Bouwjaar | 2022 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 109 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 34 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 38 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 44021-G-OMW_2022006597/EP17312/D02/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 24 |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 465000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 034-24-JBEV24d |