Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met tuin aan het fort van Wommelgem.
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een unieke locatie aan het fort van Wommelgem.
Indeling:
U betreedt de woning via de inkomhal. De inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte met eetkamer (30 m²), een gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken voorzien van een oven, afwasmachine, 5-pits gasvuur, koelkast en voldoende opbergruimte. Achterin de keuken bevindt zich een wasruimte/bureau en een eerste badkamer met inloopdouche.
De tweede verdieping van de woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, handenwasser en toilet.
De woning geniet van een uitgestrekte westgerichte tuin (+- 345 m²) met tuinhuis en toegang tot een garage.
Bijzonderheden:
Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label E);
Rustige ligging;
3 volwaardige slaapkamers;
Droge kelder aanwezig;
Vernieuwd en geïsoleerd dak.
Ligging:
Gelegen in de directe omgeving van scholen, winkels, openbaar Vervoer en grote invalswegen. Verder bevind de woning zich in het midden van een groene omgeving met talrijke fiets- en wandelpaden.
Renovatieplicht:
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).
Bron: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528
Algemeen
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 330 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240926-0003387030-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 367000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 813 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : LISTINGS (513412)
LISTINGS (IPI 513412)
Adres |
Waalsekaai 32
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website | http://www.listings.be |
Externe verwijzing | 6356329 |