Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met tuin vlakbij het fort van Wommelgem.
Open bebouwing met ruime tuin gelegen in één van de meest gegeerde straten vlak aan het fort van Wommelgem.
Indeling:
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal. Vanuit de inkomhal is er de toegang tot de woonkamer die van extra veel zonlicht geniet dankzij de vele ramen die aanwezig zijn. Naast de leefruimte vinden we de uitgeruste keuken met ontbijthoek. De keuken beschikt over een ijskast, keramische kookplaat, dampkap, inox dubbele spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Achter de keuken is er bijkeuken/wasberging vanwaar u de ruime tuin kan betreden. Verder geniet het gelijkvloers van 2 ruime slaapkamers (14m² en 14m²) en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo met meubel.
Via de trap vanuit de wasberging, begeven we ons naar de eerste verdieping: 3 ruime zolderkamers onder het dak. Deze zijn momenteel onafgewerkt maar bieden een mogelijkheid tot 2 à 3 extra slaapkamers na afwerking.
De woning is volledig onderkelderd met verschillende compartimenten. Tevens is deze zelfs bereikbaar met de auto. Mogelijkheid tot het plaatsen van 2 auto’s.
De ruime tuin reikt tot aan de Fortbaan. Achteraan de tuin kijkt u dus uit op het groene fort van Wommelgem.
Bijzonderheden:
2 volwaardige slaapkamers;
Mogelijkheid tot ombouwen van zolder tot 2 à 3 slaapkamers;
Gunstige locatie;
Ruime kelder/garage;
Groot perceel van 1303m².
Ligging:
Gelegen in de directe omgeving van scholen en winkels. De woning ligt midden in een groene omgeving met talrijke fiets- en wandelpaden.
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1303 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 970 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noord |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 785 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240621-0003289670-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 112 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1117 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LISTINGS (IPI 513412)
Adres |
Waalsekaai 32
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6237026 |