Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen woning op 1404m² te Woesten
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze halfopen woning in Woesten (Vleteren), gelegen in de driehoek tussen Poperinge, Veurne en Ieper, biedt maar liefst 270m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1404m². Dit is dé kans om jouw droomwoning te creëren op een rustige locatie.
De woning beschikt over een grote, groene tuin waar je volop kan genieten van rust en privacy. Dankzij de ruime indeling en de verschillende bergplaatsen is er meer dan voldoende plek voor opslag of hobby’s. De garage biedt de mogelijkheid om door te rijden naar de tuin, wat extra praktisch is.
Oorspronkelijk waren het twee aparte woningen die later werden omgevormd tot één ruime woonst. Er is een renovatieplicht, maar geen zorgen: wij begeleiden je stap voor stap om de woning energiezuinig te maken met een label D (of beter).
De woning heeft een praktische indeling:
Beneden vind je een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, en een slaapkamer. De veranda met zicht op de tuin biedt een gezellige plek om te ontspannen. Daarnaast is er een bijkeuken, berging en een handige voutekamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Via de garage bereik je de ruime geïsoleerde zolder perfect voor extra opslag, meerdere slaapkamers of om te gebruiken als hobbyruimte. Ook is er nog een droge kelder aanwezig.
Technische kenmerken
- Verwarming via kachel
- Gedeeltelijk geïsoleerd dak
- Afwisselend enkele en dubbele beglazing
- Elektric…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1404 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Primair energieverbruik | 905 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230909-0002983933-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 323 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|