Huis te koop

415000€

2 slaapkamers 163 vierkante meters

Immoweb code : 20504942
Immoweb code : 20504942
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
163 vierkante meters bewoonbare ruimte
679 vierkante meters grond

Omschrijving

Recent gerenoveerde woning (163 m²) met tuin op gunstige loc

Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat op 5,5 km van Leuven en 20 km van Brussel. Ze ligt nabij de E314 en het station van Veltem (750 m), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. In de buurt zijn winkels, scholen en bushaltes met verbindingen naar Leuven en omliggende gemeenten. De straat maakt deel uit van de beklimming naar de Sigarenberg, een geliefde route voor fietsers en wandelaars.

Omschrijving: Bij binnenkomst in deze instapklare woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet. Vervolgens komen we in de ruime woonruimte, met aansluitend de eetkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een oven, een inductiekookplaat en een dampkap. Een groot schuifraam zorgt voor een prachtig uitzicht op de ruime tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels, een bad en leidingen voor de installatie van een douche.
De woning beschikt verder over een ruime, droge kelder en een zolder, die de mogelijkheid biedt om omgevormd te worden tot een derde slaapkamer. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Buiten vindt u een ruime oprit met een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1880
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 163 vierkante meters
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 679 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 425 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordwest

Energie

Primair energieverbruik 209 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250207-0003524764-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 34064 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 415000 €
Kadastraal inkomen 384 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Leuven (502895)

Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)

Adres 15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven
Website http://www.heylenvastgoed.be
Externe verwijzing 213288 - LEU-25-GST-

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame