Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde woning (163 m²) met tuin op gunstige loc
Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat op 5,5 km van Leuven en 20 km van Brussel. Ze ligt nabij de E314 en het station van Veltem (750 m), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. In de buurt zijn winkels, scholen en bushaltes met verbindingen naar Leuven en omliggende gemeenten. De straat maakt deel uit van de beklimming naar de Sigarenberg, een geliefde route voor fietsers en wandelaars.
Omschrijving: Bij binnenkomst in deze instapklare woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet. Vervolgens komen we in de ruime woonruimte, met aansluitend de eetkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een oven, een inductiekookplaat en een dampkap. Een groot schuifraam zorgt voor een prachtig uitzicht op de ruime tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels, een bad en leidingen voor de installatie van een douche.
De woning beschikt verder over een ruime, droge kelder en een zolder, die de mogelijkheid biedt om omgevormd te worden tot een derde slaapkamer. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Buiten vindt u een ruime oprit met een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1880 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 679 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 425 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Energie
Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250207-0003524764-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34064 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 384 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Leuven (502895)
Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)
Adres |
15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.heylenvastgoed.be |
Externe verwijzing | 213288 - LEU-25-GST- |