Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) met landelij
Deze nieuwbouwverkaveling situeert zich in de Lavoordestraat te Sint- Elooi, een rustig gehucht van Wingene.
"Op Sint-Elooi" kennen de buurtbewoners de dagelijks "hartelijke groet", mensen die hier wonen kiezen bewust voor rust en landelijk wonen.
De oude hoeve zal afgebroken worden en zal plaatsmaken voor 4 percelen van elk +/- 660m2.
Ja, je leest het goed. Dat is best een grote oppervlakte voor een nieuwbouwwoning.
Intussen werd lot 1 verkocht en zijn de loten 2, 3 en 4 nog beschikbaar.
Wat nog extra meegenomen is dat je nog extra weidegrond bijkopen die grenst aan je tuin, ideaal voor iemand die graag tuiniert of ervan droomt om wat kleine dieren te houden.
Lot 3 meet 649 m2 en is als volgt ingedeeld.
Parkeerplaats voor 2 auto's en een inpandige garage.
Inkomhal met een gastentoilet. Een grote leefruimte met een open stijlvolle keuken met eiland. Het grote gebogen raam in de woonkamer zal cachet geven aan de woning.
De wasplaats bevindt zich in de garage. Er zijn 3 ruime slaapkamers die meten respectievelijk: 13m2, 15m2, 17m2.
De badkamer is voorzien van een douche, er is ruimte voorzien voor een bad, zodat u kunt kiezen en een dubbel lavabo meubel. Het toilet is apart.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die ruimte kan nog vrij worden ingericht. (36m²), hier kan er eventueel een 4de slaapkamer komen.
Pluspunten:
+ Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden.
+ Het perceel geniet een optimale oriëntatie (zuid west) daardoor is er zo
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 449.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Wijk of buurt | Schewege Wingene |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 649 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Wanneyn (505429)
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Adres |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website | http://www.vastgoedwanneyn.be |
Externe verwijzing | TK/4459 |