Overzicht
Omschrijving
Instapklare BEN-woning, E19, 3-4 slpk, carp., tuin (Z)
Een buitenkans voor een betaalbare prijs! Instapklaar en volledig afgewerkt! Verhuis nog dit jaar naar jouw droomwoning!
Deze halfopen woning van 200 m² werd gebouwd in een tijdloze hedendaagse bouwstijl op een perceel van 297m². Het gelijkvloers heeft een inkomhal met toilet, een eetplaats, tuingerichte leefruimte en knappe, volledig ingerichte keuken met een waarde van €20.000. Naast de keuken bevindt zich een handige wasplaats. De tuin is heerlijk gericht op het zuiden.
Op niveau +1 (volledig uitgerust met een laminaatvloer) zijn 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Er is een vaste trap voorzien naar niveau +2 waar op de grote zolderruimte van 35 m² desgewenst nog extra kamers of polyvalente ruimtes kunnen ingericht worden.
De woning is ook uitgerust met een carport die aansluit bij het huis. Dankzij de 9 zonnepanelen, de warmtepomp en de vloerverwarming hebben deze energiezuinige woningen een E-peil van 19. En dat is niet alleen goed voor uw energiefactuur, u geniet bovendien van een teruggave van uw grondlasten gedurende 5 jaar.
De troeven:
- perceel van 297 m²
- bewoonbare oppervlakte 200 m²
- 3-4 slpk
- E-20
- carport
- tuin (Z)
Deze woning is gelegen in een kleinschalige verkaveling "Wulfhoek" en worden opgetrokken in authentieke, stijlvolle materialen. Deze woningen zijn gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen. Dankzij deze rustige ligging in een doodlopende straat kunnen kinderen nog zorgeloos spelen.
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 437.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | WUL-005 V3 |
Wijk of buurt | Wulfhoek |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 297 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 19 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 437000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
Nieuwbouwproject - Hu…
Van 399000€ Tot 455000€
4 slaapkamers · 190 - 224 vierkante meters
8750 Wingene
Nieuwbouwproject
Over dit vastgoedkantoor : CHAPTER GEORGE (511938)
CHAPTER GEORGE (IPI 511938)
Adres |
Harpstraat 5/001
8530 - Harelbeke |
---|---|
Naam van de agent | Chapter George - Stefan Wattez |
write@chaptergeorge.be | |
Telefoonnummer | +32 470885050 |
Externe verwijzing | WUL-005 V3 |