Huis te koop

Handelswoning nabij centrum Leuven

OPNIEUW BESCHIKBAAR WEGENS HET NIET VERKRIJGEN VAN EEN KREDIET.

Deze ruime, te renoveren handelswoning biedt een ideale combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van 105m² en een afzonderlijke woonentiteit van 100m² (appartement) op het verdiep.

De handelsruimte is zeer praktisch ingedeeld en biedt een winkelgedeelte met aansluitend een berging, keuken, badkamer, twee voorraadkamers en een kelder. Achteraan bevindt zich een charmant tuintje, een perfecte buitenruimte om even te ontspannen. Het appartement, dat via de aparte zijingang toegankelijk is, biedt een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Deze handelswoning is dan ook ideaal voor wie wonen en werken op dezelfde locatie wil combineren.

De locatie aan de Aarschotsesteenweg biedt daarnaast tal van voordelen: naast een vlotte verbinding naar Leuven en omliggende steden is de buurt voorzien van allerlei faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen, karaktervolle woning met veel potentieel.

Verwarming op gas.
Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Volgens de gemeente is het gebouw geacht vergund (attest voorhanden).
Watertoets: perceelscore C, gebouwscore C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aa…