Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT !!! Charmante woning met garage, zuidtuin en 3 sla
VERKOCHT !!! We vinden deze zeer degelijke woning met enorm veel lichtinval, een aangename zuidtuin mét achteruitgang, oprit en uiterst ruime garage/kelders op een gunstige locatie nabij het commerciële centrum van Wilrijk. Alle winkels van de A12, verschillende scholen en grote invalswegen zijn vlakbij gelegen.De woning werd gebouwd in het jaar 1956, heeft een degelijke structuur en werd altijd goed onderhouden. Door het plaatsen van nieuwe ramen, dakisolatie en een condensatieketel is er een zeer gunstig EPC. Offertes voor deze ingrepen zijn voorhanden!
Indeling:
U betreedt de woning via de inkomhal. Hier is ook een gastentoilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aanpalende eetkamer. Via het grote schuifraam bereiken we de aangename zuidgerichte tuin. Langs het poortje bereik je de servitudeweg waarlangs je gemakkelijk tuinafval kan wegvoeren.De leefruimte op mooie parketvloer en met haard cassete biedt zeer veel daglicht dankzij de grote raampartijen.Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (17m², 15 m² en 7m²). De badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel bevindt zich vooraan op deze verdieping.De woning is volledig onderkelderd! Naast de garage zijn er nog 3 aparte kelderkamers welke zeer veel opbergruimte bieden.
De belangrijkste troeven:
·Zeer degelijke woning, ideaal voor stelselmatige modernisering
·Oprit + garage + ruime kelders
·Aangename zuid-tuin, veel connectie met buiten en handige servitudew
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1956 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230620-0002921576-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1232 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Wilrijk (IPI 502957)
Adres |
Boomsesteenweg 218
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15945 - 13727 |