Overzicht
Omschrijving
Rijwoning : te renoveren met goedgekeurde vergunning
Te Koop: Ruime woning met tuin in het hart van Wijgmaal!
Deze woning is gelegen in de pittoreske dorpskern van het rustige maar centraal gelegen Wijgmaal, op een steenworp van het levendige centrum van Leuven. Deze woning is perfect gelegen nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer zoals het treinstation van Wijgmaal.
Met een perceel van 230 m² en een ruime bewoonbare oppervlakte van 170 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. De goedgekeurde vergunning is samenwerking met de hoge plafonds op de begane grond bieden het potentieel tot het creëren van een gevoel van ruimte en luchtigheid. De woning beschikt over een inkomhal, een royale leefruimte en de mogelijkheid om een lichtrijke leefkeuken te realiseren.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een ideale plaats voor een moderne, volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping, te betreden via een vaste trap, biedt het potentieel voor een derde slaapkamer met een ensuite badkamer. Het dak werd reeds volledig vernieuwd.
De tuinzone kan zeer onderhoudsvriendelijk worden aangelegd met als extra troef een extra toegang naar een wandel- en fietspad achteraan in de tuin.
Deze centraal gelegen, casco-rijwoning is niet alleen een woning met een groot potentieel het is eveneens een investeringskans met een goedgekeurde bouwvergunning en een gloednieuw dak. Geef deze woning de afwerking die het verdient en maak het jouw droomhuis!
Mis deze buitenkans niet! Maak snel een afspraa
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 839 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240913-0003370883-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immomentor (IPI 505165)
Adres |
Geldenaaksebaan 176 C
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 263 - 1512 |