Huis te koop

* 1155000€

3 slaapkamers 267 vierkante meters

Immoweb code : 20399174
Immoweb code : 20399174
*exclusief belastingen

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
267 vierkante meters bewoonbare ruimte
400 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/02/2026

Omschrijving

Nieuwe luxe villa in een groene en rustige omgeving

WEZEMBEEK-OPPEM, ideaal gelegen niet ver van de British School en het Dumonplein, nieuwe luxe VILLA van 268 m² (3slpk/1badk/1douchek) met een TERRAS van 27 m² en een TUIN, waardoor u zich in het hart van een groene, rustige en gezinsvriendelijke woonwijk kunt vestigen, terwijl u toch dicht bij Brussel, de hoofdwegen (R0, E40, E411) en alle voorzieningen (winkels, scholen, bus, tram) blijft. Verdeeld over 3 niveaus, bestaat de begane grond uit een inkomhal met vestiaire, een technische/wasruimte en een grote garage. Het tuinniveau bestaat uit een hal met gastentoilet, een prachtige woonkamer van 55,5 m² die uitkomt op het terras en de tuin op het zuidoosten, een superuitgeruste open keuken en een studieruimte. Op de bovenverdieping een nachthal, een hoofdslaapkamer van 19 m² met dressing en aangrenzende doucheruimte (dubbele wastafel, douche, wc), twee andere slaapkamers (14,7 en 16,6 m²), een badkamer (wastafel, bad) en een aparte wc. De villa heeft een eigentijdse, elegante architectuur, een interieur van hoge kwaliteit en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties (optimale isolatie, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming). Het heeft een afgesloten GARAGE met directe toegang tot het huis, evenals een parkeerplaats buiten. Verkoop van de grond onderworpen aan 12% registratierechten en de gebouwen onderworpen aan 21% btw. EPC A. Ontdek het bij L&P !

Dit pand maakt deel uit van het project "Elitea"

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 1.155.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 februari 2026 - 00:00
Wijk of buurt 1 - Bruxelles Est
Bouwjaar 2025
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 267 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 55 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 6 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 400 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 27 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport A
CO₂ Uitstoot 20 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1155000 €
Vastgoedbelegging Nee

Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Immobilier Neuf (501415)

Latour et Petit Immobilier Neuf (IPI 501415)

Adres Boulevard de la Woluwe 62 boîte 3
1200 - Woluwe-St-Lambert
Website http://www.latouretpetit.be
Externe verwijzing 6376145

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369