Overzicht
Omschrijving
Viergevelwoning van 209m² met tuin
Casalina Real Estate biedt u te koop aan – Viergevelwoning van 209m² (volgens EPC) met een prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 7a09ca. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school. Zodra u de drempel overstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal met vestiaire. Het gelijkvloers biedt een woonkamer van 35m², met toegang tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin. Daarnaast vindt u hier ook een keuken en een wasruimte. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers (12m²-17m²), een kantoor, een badkamer met bad en een dubbele wastafel, en aparte toiletten, waardoor een comfortabele leefruimte wordt gecreëerd voor het hele gezin. Op de tweede verdieping: een ingerichte zolder als een grote slaapkamer met douche en toiletten. De kelder omvat een garage en kelders.Deze villa biedt een uitzonderlijke levensstijl met veel potentieel, waar functionaliteit wordt gecombineerd met nabijheid van voorzieningen. EPC: D / 322kwh/(m²/jaar) /20211028-0002484965-RES-1. Overstromingsrapport - Grond P-score: B - Gebouw G-score: A. Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel. Beschikbaar bij de akte. Meer info & bezoek www.casalina.be / [email protected] / 02 731 22 12
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 820 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 2 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 709 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 260 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20211028-0002484965-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 135 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 94 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2900 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casalina Real Estate (IPI 502614)
Adres |
Mechelsesteenweg 83
1970 - Wezembeek-Oppem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6104517 |