Huis te koop
650000€
4 slaapkamers 235 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis
Op een unieke locatie vindt u deze prachtige villa met een perceelsbreedte van maar liefst 44 meter en een totale oppervlakte van 1.792 m², perfect zuidgericht.
De villa biedt een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte leefruimte die in verbinding staat met de ingerichte keuken en een aangrenzende veranda. Alle ruimtes hebben een royaal zicht op de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle comfort, met een berging en wasplaats die doorlopen naar de ruime garage voor twee auto's. De oprit biedt verschillende parkeerplaatsen voor bezoekers.
Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, elk met laminaatparket en ingebouwde kasten. De ruime, betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele lavabo. De overloop biedt extra kastruimte en een bureauruimte. De villa heeft een uitstekende energiescore (B) en is volledig asbestvrij!
De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Het brede zonnige terras is ideaal voor buiten dineren en kan worden omgevormd tot een overdekte ruimte met de zonneluifel. De villa ligt gunstig vlakbij de E40, scholen en openbaar vervoer.
Voor meer informatie en/of een bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1792 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 133 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221209-0002750416-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1430 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Makelaarskantoor De Smet (510454)
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
| Adres |
Geraardsbergenstraat 13A
9570 - Lierde |
|---|---|
| Website | http://www.immodesmet.be |
| Externe verwijzing | 8015 - DS25/032 |