Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met praktijkruimte
Net op de grens met Melle en op slechts enkele minuten van Wetteren centrum. Vlakbij invalswegen en op slechts 15 minuutjes met de auto van Gent. Een centraal en vlot bereikbare locatie.
De woning werd in 2017 mooi gerenoveerd en in 2023 werd het dak volledig vernieuwd.
Kortom: een instapklare woning met heel wat troeven.
Aparte inkomhal met plaats voor jassen en schoenen. Je kan rechtstreeks doorlopen naar de keuken (handig met boodschappen) of naar de gezellige living. In de living is ruim plaats voor een zithoek en eethoek.
Vanuit de living kijk je uit op het eerste deel van de tuin. Aansluitend op de tuin is een bijgebouw dat multi-inzetbaar is: bureau, atelier, praktijkruimte voor een (bij)beroep zoals nagelstyliste, kapper,…
Langs beide zijden van het bijgebouw kijk je uit op de tuin en het bijgebouw is toegankelijk zonder dat je eerst door de woning moet lopen.
De keuken in de woning is volledig uitgerust voor een optimale kook-ervaring.
Een ruime badkamer met ligbad is aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers.
Op de zolderverdieping zijn alle voorbereidingen getroffen voor het inrichten van een 4e slaapkamer en een zolderberging.
Neem contact op via [email protected] of 0493/06.00.85 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 363 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241122-0003455640-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 378000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 548 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19595 - 240/24/LD |