Overzicht
Omschrijving
Exclusieve vrijstaande villa te koop op een schitterende, gr
Welkom aan Den Blakkenlaan 26 in Wetteren, waar deze uitzonderlijke vrijstaande villa zich bevindt, omgeven door natuur en rust. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Wetteren en verscholen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van ultieme privacy. Direct naast natuurgebied "De Zandbergen", biedt deze woning een unieke kans op wonen in het groen.
Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal met vestiaire en een apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht op de weelderige tuin, perfect om volledig tot rust te komen. Aansluitend vindt u de praktische keuken en de inpandige dubbele garage. De volledige onderkeldering voorziet uitgebreide bergruimtes.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden, twee badkamers, een apart toilet en een grote bureauruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij de zolderverdieping.
Hoewel de villa wat modernisering kan gebruiken, biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel. De grote, groene tuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor eenunieke ligging waar menig mensen echt thuis kunnen komen
EPC: 278 kWh/m²jaar – Energielabel C (geen renovatieverplichting)
Grijp deze unieke kans en word eigenaar van dit schitterende pand op een toplocatie! Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Quinten van Immo Zone via 09.231.75.92 of mail naar [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1978 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1481 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1292 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240831-0003357143-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 740000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1727 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
---|---|
Externe verwijzing | 44271 - 3627438 |