Overzicht
Omschrijving
Ruime tweewoonst met tuin en boomgaard te koop in Massemen
Een uitzonderlijke kans voor wie een renovatieproject zoekt in de regio van Wetteren! Dit ruime pand te koop in Massemen biedt een perceel van 1231 m² met een grote tuin en charmante boomgaard. Met een bewoonbare oppervlakte van 328 m² en een gevelbreedte van 18 meter is dit huis ideaal voor diverse doeleinden: cohousing, kangoeroewoning, of gemengd gebruik met een beroepsgedeelte. Bovendien biedt het na afbraak de mogelijkheden voor heropbouw naar een enkele halfopen bebouwing, twee gesloten bebouwingen, of zelfs drie appartementen, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. Met EPC-label D en zonder renovatieverplichting kunt u op uw eigen tempo dit project aangaan.
Het linker gedeelte van de te koop aangeboden woning dateert uit de periode 1900-1918, terwijl het rechter gedeelte werd bijgebouwd in 1973. Binnenin vindt u royale leefruimtes, zes slaapkamers en een zolder die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Alle ruimtes hebben bovendien centrale verwarming op gas. Extra voorzieningen omvatten een kelder van 17 m², een dubbele inpandige garage en een tuinberging.
Dit huis te koop ligt in het levendige Massemen, op slechts 250 meter van winkels, een school en openbaar vervoer. Het station en centrum van Wetteren liggen op 2,5 km afstand en de E40 bevindt zich op 4 km afstand, wat voor een ideale verbinding zorgt richting Gent (15 km), Brussel en de E17.
Lees meer info en download alle documenten van deze te koop aangeboden woning via www.woppah.be/te-koop.
Bouwjaar | 1910 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17.8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 328 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 66 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1231 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241015-0003414649-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 226 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 330000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1060 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woppah BV (IPI 516704)
Adres |
Brusselsesteenweg 359
9230 - Wetteren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6309391 |