Overzicht
Omschrijving
Instapklare, recent verbouwde woning, centrum.
Gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van de Markt, vinden we deze charmante, instapklare en volledig verbouwde woning. Verbouwd volgens de laatste normen! ENERGIEZUINIG!
Indeling:
Op het gelijkvloers is er de voorplaats met middenplaats (gescheiden door valse wand) , die momenteel ingericht is als kantoor. Kan ideaal dienen als eetkamer met zithoek. Ook is er een gastentoilet aanwezig.
De keuken is volledig uitgerust. Zo bevat ze een combi-microgolf oven, oven, kookvuur op aardgas, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en Amerikaanse frigo met diepvries. Ook is er voorziening met ingemaakte kasten om de droogkast en wasmachine in onder te brengen.
Verder is er op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met toilet, dubbele lavabo en instapdouche. Ook is er een veranda aanwezig, gezellige zonnige tuin en een ruime tuinberging.
Elke kamer op het gelijkvloers is uitgerust met airco/verwarming.
In de keuken met veranda heeft U zelf de mogelijkheid om te verwarmen met pellet of aardgas (beide kachels zijn aanwezig).
Verdiep 1: 2 ruime slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten.
Verdiep 2: Slaapkamer met ingemaakte kasten.
Deze 3 slaapkamers zijn alsook elk voorzien van hun eigen airco/verwarmingstoestel. De woning werd in 2019 volledig verbouwd naar de laatste normen. Zo is er o.a. domotica voor de verlichting en zijn er 18 zonnepanelen! Gezellige woning die perfect is afgewerkt! Laag energieverbruik!
Ook mogelijkheid tot het huren van 2 garages op 100m.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 144 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | Energiezuinige woning. Goede score EPC, laag energieverbruik! |
Referentie van het EPC-rapport | 20240725-0003322099 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | nette, onderhouden buurt, vlakke grond, zuid georiënteerd. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 347000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 521 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Marius Vastgoed (IPI 502899)
Adres |
Dorpsstraat 25
9270 - Laarne |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Leen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 476765160 |