Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing in het charmante Westouter!
In Westouter (Heuvelland), gelegen net buiten de dorpskern bevindt zich deze ruime gezinswoning te koop. Deze woning werd stevig gebouwd in 1958 en de staat is op te frissen/te renoveren. De totale oppervlakte bedraagt 840m² en geeft langs beide kanten mooi zicht op de landelijke omgeving. De indeling van deze woning gaat als volgt: Op het gelijkvloers verdiep is er een inkomhal, woonkamer met aparte ruimte, keuken, badkamer, bijkeuken/technische ruimte en garage. Op het 1e verdiep zijn er 4 slaapkamers aanwezig. Verder is er nog een grote zolder aanwezig op het 2e verdiep. Dit huis heeft nog een kelder en een bijgebouw van +-40m², ideaal voor mensen die veel ruimte nodig hebben. In de foto's zie je een visualisatie van de leefruimte! Een leuk extra is de zuidgerichte tuin en terras! Ook graag wonen in het charmante Westouter? Bel Manon (0475/21 56 22) voor een bezoek ter plaatse en bekijk de veelzijdige mogelijkheden van deze eigendom!
Technische kenmerken:
* Dubbele beglazing in hout
* Verwarming dmv stookolie
* Regenwater en steenputwater aanwezig
* Dak niet geïsoleerd, onderdak aanwezig - dak garage: wel geïsoleerd
* Elektriciteit niet conform
Troeven
*4 slaapkamers
*Mooi uitzicht rondom de woning
* Garage
* Stevig gebouwde woning
1) Stedenbouwkundige bestemming
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
4) Keuringsattest elektriciteit: neen, niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overs…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 592 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240315-0003177845-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 666 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|