Huis te koop
330000€
4 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in doodlopende straat, ZW-gerichte tuin
Deze rustig gelegen halfopen woning bruist van mogelijkheden.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, polyvalente kamer, badkamer en gastentoilet. De polyvalente ruimte doet momenteel dienst als praktijkruimte voor een nagelsalon, maar kan ook dienen als bureel, hobbykamer, of additionele slaapkamer.
De woonkamer heeft een aangename lichtinval met zowel ramen aan voor-, zij- en achterzijde. Deze lichtrijke ruimte is onderverdeeld in een gezellige zithoek en eetkamer met zicht op de tuin. In de aansluitende ruimte kan u de keuken terugvinden en mits enkele aanpassingen kan een volledig open leefruimte gecreëerd worden met maximale voeling met de ZW georiënteerde tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging en een ruime inpandige garage, die plaats biedt aan een wagen, wasplaats, technische ruimte en extra opslagplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet, een ruime master-bedroom met ingebouwde kasten en 2 kinderkamers. Mits aanpassing is een uitbreiding naar de huidige zolderkamer mogelijk.
Tenslotte heeft de woning een aanpalende beveiligde carport die momenteel plaats biedt voor een motorhome én is de tuin volledig afgewerkt, waar het heerlijk vertoeven is onder het overdekt terras.
Troeven:
- ZW georiënteerde tuin
- Doodlopende straat
- Vlotte bereikbaarheid (E313)
- EPC C - geen renovatieplicht
- Huis gebouwd in de breedte – voeling met tuin
Contact
0494/45.93.89
of
[email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1987 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 255 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240625-0003290079-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 9527 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 330000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|