Huis te koop

370000€

1 slaapkamer 850 vierkante meters

Immoweb code : 20470545
Immoweb code : 20470545
Reclame
Reclame

Overzicht

1 slaapkamer
850 vierkante meters bewoonbare ruimte
745 vierkante meters grond

Omschrijving

Groot stenen gebouw - ca. 900 m² bruikbaar: enorm potentieel

Zeldzame kans voor investeerders – Historisch gebouw in het centrum van Wellin - Een erfgoedschat die u moet grijpen!
Ontdek dit prachtige gebouw in lokale stenen, daterend uit de jaren 1850, in het hart van Wellin, met een uitstekende zichtbaarheid en een aanzienlijk inrichtingspotentieel. Ideaal voor residentiële, commerciële, professionele projecten maar waarom niet ook Horeca of cultureel! Deze woning biedt een veelheid aan verbeteringsmogelijkheden.
Het pand bestaat uit twee entiteiten: een eerste gebouw aan de rechterkant, waarvan de begane grond momenteel wordt verhuurd aan La Poste, dat al een stabiele huurinkomst genereert, en een tweede aan de linkerkant, een voormalige opslagruimte, waarvan de vloeren en kelder verbonden zijn met het gebouw aan de rechterkant.
Met een bruto oppervlakte van meer dan 900 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, maakt dit pand ambitieuze vastgoedconversie-projecten mogelijk, terwijl het geniet van de flexibiliteit van de ruimtes. Een tuin aan de achterzijde is een interessante meerwaarde voor tuinaanleg of mogelijke uitbreidingen.
Dit is een unieke kans voor vastgoedontwikkelaars en investeerders die een project willen ontwikkelen in een dynamische en snelgroeiende gemeente.
Grijp deze kans om te investeren in een historisch erfgoed met een hoog potentieel voor rentabiliteit!

Algemeen

Beschikbaar Afhankelijk van de huurder
Wijk of buurt Famenne-Ardenne
Bouwjaar 1850
Gevelbreedte aan de straatkant 22 m
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 850 vierkante meters
Slaapkamers 1
WC 4

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 745 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 745 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 370000 €
Kadastraal inkomen 2792 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Wellimmo sprl (510350)

Wellimmo sprl (IPI 510350)

Adres Rue de la Station 20A
6920 - Wellin
Website http://www.wellimmo.be
Naam van de agent BASTIEN Véronique
E-mail veronique.bastien@wellimmo.be
Telefoonnummer +32 487 76 21 22
Externe verwijzing 2087 - 345345879

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame