Overzicht
Omschrijving
Charmante villa dans joli cadre verdoyant
Ontdek dit prachtige huis (bouwjaar 2020) gelegen in Wellin, met 150m² woonruimte op 1030m² grond. Deze ruime woning heeft vier lichte slaapkamers en een moderne badkamer.
De uitnodigende entree geeft toegang tot een grote woonkamer waar natuurlijk licht de ruimte verlicht en de moderne afwerking en sobere decoratie benadrukt. De open, volledig uitgeruste keuken is een echte aanwinst.
Boven bieden de 4 slaapkamers een rustig toevluchtsoord, terwijl de badkamer is ontworpen voor maximaal comfort.
Buiten strekt het overdekte terras zich uit op een grote tuin, perfect voor mooi weer, barbecues met familie of vrienden, en biedt ononderbroken uitzicht op de groene omgeving.
Hoewel deze woning geen garage heeft, biedt de buitenruimte gemakkelijk plaats aan meerdere voertuigen en de mogelijkheid om een carport te bouwen (vergunning verkregen). Gelegen in een rustige, gewilde omgeving, dicht bij voorzieningen en belangrijke wegen, is dit huis een zeldzame kans om ruimte en levenskwaliteit te combineren.
Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen en jezelf te projecteren in een idyllische woonomgeving in Wellin.
Bouwjaar | 2020 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1030 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1030 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16465 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 778 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo Demeuse (IPI 501475)
Adres |
Rue De Behogne 39
5580 - Rochefort |
---|---|
Externe verwijzing | 21194 - 04612/594 |