Overzicht
Omschrijving
OPTION ! Goed huis met 3 kamers, te renoveren.
OPTION ! Wellimmo stelt u vandaag een charmante rijwoning voor, opgetrokken uit lokale kalksteen, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Wellin en al zijn voorzieningen. Dit gebouw met zijn ouderwetse charme biedt een uitzonderlijk potentieel! Hoewel het moet worden gerenoveerd, is het erg gezond en heeft het prachtige volumes die u zeker zullen verrassen.
Op de gelijkvloerse verdieping ontdekt u een ruime woonkamer, een lichte nog uit te rusten keuken met toegang tot een terrasje op het zuiden, en een extra kamer die kan worden aangepast aan uw behoeften (kantoor, salonnetje, enz.).
Boven leidt een hal naar een grote badkamer (bad, wastafel en WC) en drie slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De zolder, vanongeveer 60 m² grondoppervlakte met een mooi hoog plafond, is eenvoudig in te delen en biedt zo nog meer mogelijkheden.
In een kelder bevindt zich de cv-installatie.
Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop (het netto kadastraal inkomen geeft recht op verminderde registratierechten als aan de voorwaarden wordt voldaan), als vastgoedbelegging of om een professionele ruimte onder te brengen: de zichtbaarheid en de ligging in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Wellin maken het een perfecte keuze.
Wacht niet langer om een afspraak te maken om deze buitenkans te ontdekken!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1875 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 111 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 353 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 202408160000166 |
CO₂ Uitstoot | 87 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74815 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 99000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 617 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1964 - 345345856 |