Overzicht
Omschrijving
Stenen gezinswoning + als bonus een 2-kamerappartement!
Wellimmo stelt u met vreugde deze buitengewoon polyvalente gezinswoning voor, die genesteld is in een natuurlijk kader aan de poorten van de Ardennen, tussen Brussel en Luxemburg. Dit unieke vastgoed bevat een gezinswoning (4 k.) en een bijgebouw (momenteel een 2-kamerappartement met terras en private toegang - verhuurd). Een echte buitenkans voor een veel projecten: gezinswoning, kangoeroewoning, kantoor, professioneel kabinet; en als u extra inkomsten nodig heeft voor de kosten van het huis en het vrijetijdsbudget: een verhuur per jaar of Airbnb-achtige activiteit in het bijgebouw.
Achter de witgekalkte stenen gevel gaan mooie en grote volumes schuil met een onmiskenbaar potentieel. Een aangename, volledig omheinde tuin met pergola's en terras is de garantie voor goede tijden en lange zomeravonden. Andere troeven: grote garage van +/- 50m² en tuinhuisje.
Hoewel het in goede algemene staat is, heeft het huis wat opfrissingswerken nodig.
Op het gebied van vrije tijd en voorzieningen is Chanly goed gelegen: niet ver van de E411, de steden Wellin en Rochefort, vele toeristische centra. Bent u een liefhebber van de natuur? De Lesse en de gemarkeerde wandelingen liggen op een steenworp afstand.
Details: www.wellimmo.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Bouwjaar | 1919 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 910 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 910 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240314002088 |
CO₂ Uitstoot | 9 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 63916 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1001 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
Externe verwijzing | 1970 - 5900380 |