Overzicht
Omschrijving
Mooie boerderij, met veel karakter, in een rustige omgeving
Bent u op zoek naar de rust en charme van oude steen? Droomt u van een rustige woonomgeving met een mooi uitzicht? Zoek niet verder, dit huis is voor u gemaakt!
Wellimmo is blij u deze prachtige stenen boerderij te kunnen voorstellen, die karakter en comfort combineert.
Het huis is met zorg onderhouden, terwijl de essentie van het huis bewaard is gebleven (hoogwaardige materialen). De volumes zijn goed ingedeeld om privacy, gezellige leefruimtes en helderheid te bieden.
De grote veranda achteraan is een pluspunt en kan gebruikt worden als extra kamer.
Het gebouw is omgeven door een aangename tuin, ideaal om er op uw gemak van te genieten zonder grote onderhoudswerken.
Gelegen op de grens tussen de Famenne en de Ardennen, ligt het dorp Chanly in het beschermde gebied van het Geopark. Wellin is een klein, rustig stadje genesteld in een groene omgeving en met alle voorzieningen. Een ideale ligging op gelijke afstand van Brussel en Luxemburg, van de E411 (zeer dichtbij zonder geluidshinder te ondervinden) en +/- 10 km van Rochefort, Redu, St-Hubert enz...
Technische kant: PVC-ramen met dubbele beglazing, twee mooie kachels (pellet en stookolie), een dak in natuurlijke leien, enz...
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1192 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 473 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241011009818 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88085 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 430 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
Externe verwijzing | 2064 - 345345911 |