Overzicht
Omschrijving
Großes Haus im Zentrum von Welkenraedt
Dieses geräumige und charmante Stadthaus befindet sich im Zentrum von Welkenraedt und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken etc. Die Immobilie profitiert außerdem von einer guten Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr, dadurch sind die Nachbargemeinden schnell zu erreichen.
Das Haus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Die ca. 14 m² große Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von dort aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage, die wenige Treppenstufen tiefer liegt als der Wohnbereich des Erdgeschosses.
Früher befand sich in der Immobilie eine Arztpraxis. An der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie den ehemaligen Warteraum mit Zugang zu einer separaten Toilette, welcher nun als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Wenige Treppenstufen höher befindet sich der ehemalige Praxisraum.
Im ersten Stock führt ein Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem weiteren Büro und einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die zweite Etage bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer, die jedoch renoviert werden sollten. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt au
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 237 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 670 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240603010816 |
CO₂ Uitstoot | 95 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131718 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
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Kadastraal inkomen | 1514 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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Naam van de agent | Colin Elst |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471683717 |