Overzicht
Omschrijving
NIEUW! Schitterende charmante villa met grote garage
Urban Concept Wavre presenteert deze prachtige 4-gevelvilla gelegen op de hoogten van Limal aan de rand van Rixensart (een straat vlak naast de deur) gelegen op een prachtig vlak perceel van 9a66ca. Het zal u verleiden zodra u het pand betreedt. Perfect onderhouden, smaakvol gerenoveerd in 2010/2013, biedt het een zeer grote oppervlakte aan woonkamers met een inkomhal met vestiaire, een prachtige woonkamer van 49m² (waarvan een deel afgesloten zou kunnen worden om een slaapkamer te maken op het gelijkvloers ), een eetkamer gescheiden van de ingerichte keuken, een zeer mooie veranda (verwarmd - 26,5 m²) met uitzicht op de tuin met landelijke charme zonder enige inkijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet en een badkamer (met ligbad).
Vervolgens zijn er boven 3 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. De grote slaapkamer (18 m²) heeft tevens een kleine kleedruimte (3m²), de andere twee slaapkamers zijn kleiner (13,6 en 8m²).
Naast de vele interieurkwaliteiten beschikt deze villa aan het einde van de tuin (met toegang via een parallelle straat) over een grote garage en bijgebouwen wat een grote aanwinst is voor auto- of motorliefhebbers enz....
Belangrijk om te benadrukken is dat zowel de rustige ligging als de toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer ideaal zijn!
Op technisch vlak: verwarming op gas (ketel + Viesmann-ketel), PVC dubbele beglazing, garagedeur (automatisch niet-sectionaal), alarm.
Bezoek snel op 010/77.91.99. Zeker een grote favoriet!
Wijk of buurt | Brabant Wallon |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 966 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 820 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240830024044 |
CO₂ Uitstoot | 73 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72004 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 550000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1554 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Urban Concept Sprl (IPI 503422)
Adres |
Voie des Curassiers 5
1300 - wavre |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6209888 |