Overzicht
Omschrijving
Huis
Gelegen in de charmante Venelleswijk van Waver, op enkele minuten van de hoofdwegen (E411, N25), bieden wij u deze prachtige op te frissen villa + bouwgrond aan! Op de begane grond bestaat het uit een inkomhal die leidt naar een toilet, een doucheruimte, een keuken en een grote woon/eetkamer van 32m²! Op de eerste verdieping ontdekt u twee slaapkamers (15 - 14m²) en een kantoor (6m²), vol potentieel en inrichtbaar naar wens (uitbreidingen mogelijk met bergzolders!). Grote betegelde kelders in de kelder (ruim 60m²), die ook gebruikt kunnen worden als wasruimte, met een grote garage (21m²). Het exterieur, bijzonder privé en met tuinhuisje, zal u direct bekoren! Groot uitbreidingspotentieel naar wens dankzij de grond die samen met het huis wordt verkocht (de 2 percelen worden dus samen verkocht! Het is een klein hoekje van het paradijs met uitzicht op een weide, in een rustige, residentiële en familiale omgeving!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1617 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1800 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Primair energieverbruik | 496 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240830014370 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1917 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GO IMMOBILIER (IPI 508892)
Adres |
Venelle de la réserve 2
1300 - Wavre |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12471 - 9076 |