Overzicht
Omschrijving
Huis
VERKOCHT! Op de hoogten van Waver, genesteld aan het einde van een doodlopende straat, op een onwaarschijnlijke locatie, zul je worden verleid door deze charmante villa uit 1958 met 4 gevels en 5a97ca grond rondom de villa, op het westen en zuidoosten. Een magische locatie, dicht bij het centrum van Waver, dat op loopafstand ligt, en dus bij het station, alle winkels, scholen, enz. Het biedt ongeveer 150 m² woonruimte. Begane grond: inkomhal, bezoekerstoilet, vestiaire, mooie woonkamer met open haard, USA keuken (2019) open naar de woonkamer, bijkeuken (04/2024), douchekamer (2016) met toilet 2. Grote veranda die echt een heel mooie, supergezellige woonkamer is (dak 12/2020, deur te herzien) Terras vooraan (zuidoosten) in prachtig hout en overdekt terras achteraan (westen, aan de doodlopende kant). 1e verdieping: nachtoverloop, 2 slaapkamers, badkamer (2016). Bovenverdieping: slaapkamer 3 met zolderberging. Demontabele houten carport. Nieuwe parkeerplaats (05/2024).Grote garage met automatische deur en toegangscode (garagedak moet opnieuw gedaan worden). Pannendak (1958), elektrische installatie conform (2041), Buderus gasketel (2022), ramen (2022/2019/2016), sommige ramen te herzien, binnendeuren (03/2021). Heerlijke serre. Groen en vakantiesfeer op 2 minuten van Louvain-la-Neuve, de E411, N4, N25, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Wat nog meer? Kom je kijken? Volledige beschrijving en meer foto's alleen op www.valdelimmo.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 597 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240320023046 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47655 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1539 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
---|---|
Externe verwijzing | 3801 - 3391532 |