Overzicht
Omschrijving
Waals Brabant I Waver
Deze tijdloos ogende woning uit 2010 van ± 1.104 m² (PEB) ligt op een terrein van bijna 70 are. Deze woning ligt verscholen in een discreet laantje aan het einde van een woonwijk in de heuvels boven Waver.
De villa is verdeeld over 4 verdiepingen. De begane grond bestaat uit een grote hal die uitkomt op een grote ontvangstruimte, een tv-lounge en bibliotheek, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een kantoor dat uitkomt op de garages en een ontspanningsruimte met zwembad (tegenstroom), hammam en sauna. De eerste verdieping heeft 5 slaapkamers en 5 doucheruimtes, terwijl de tweede verdieping, onder de dakspanten, een fitnessruimte herbergt. De kelders zijn omgebouwd tot een thuisbioscoopruimte, een wijnkelder, een speelkamer en een multifunctionele ruimte. Naast de esthetische aantrekkingskracht biedt deze villa nog veel meer kenmerken, zoals comfort, domotica, lichtinval, originaliteit en aanzienlijke energieprestaties die nog kunnen worden verbeterd (EPB B).
Andere kenmerken: garage voor 2 auto's (EV terminal) - verwarmd buitenzwembad - poolhouse met 9 fotovoltaïsche panelen. - PAC verwarming - lift - alarm en camera's. Mogelijkheid om tot 1,20 hectare extra bouwgrond te verwerven.
Wavre, niet ver van de toegang tot Brussel-Namen, biedt rustige woonwijken dicht bij voorzieningen en scholen.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Olivier Paquet op +32 (0) 475 69 27 22
Bouwjaar | 2010 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1104 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 27 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 7000 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220824012391 |
CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 101040 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2850000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 10259 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 513856)
Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4881907 |