Huis te koop
850000€
6 slaapkamers 261 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Exclusieve 3-gevelwoning op 6,3 are groen
XAVIER - 0479/422.396 - XAVIER.BRU@WEINVEST.BE
Sommige huizen laten een blijvende indruk achter, en dit is er ongetwijfeld één van.
Vandaag stelt We Invest u deze karaktervolle woning voor, met ongeveer 285 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief kelder en zolder), een perfecte balans tussen charme, ruimte en comfort.
Een bevoorrechte leefomgeving
Optimale mobiliteit:
Openbaar vervoer op minder dan 5 minuten wandelen (bus 17-71, metro Beaulieu).
Vlotte verbindingen met de belangrijkste wegen.
Place Keym en groene parken op wandelafstand.
Een ruime en lichte woning
Totale bruto-oppervlakte van +/- 390 m²
Gelijkvloers: Aaneenschakeling van elegante kamers met hoge plafonds, wat sfeer en lichtinval brengt. De L-vormige keuken rond het terras biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Verdieping: 4 grote slaapkamers (~20 m²) en 2 kleinere (~10 m²). De master bedroom beschikt over een privéterras en een ruime dressing.
Kelder: Meerdere kelders beslaan bijna de hele woning.
Een betoverende tuin
Een echte groene oase, waar elke hoek botanische verrassingen onthult. Een schommel achterin de tuin nodigt uit tot een ontspannen moment in de natuur. Het grote terras is ideaal voor onvergetelijke buitenmomenten.
✅ Elektriciteit conform
PEB F | 295 kWh/m².jaar | 59 kg CO2/m².jaar
PEB nr. 202403110000672905014
Wil je deze parel ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezoek!
Algemeen
| Wijk of buurt | Bruxelles-Sud |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 64 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 52 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 503 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 202403110000672905014 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 2952 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 127 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : We Invest Bruxelles-Est (507630)
We Invest Bruxelles-Est (IPI 507630)
| Adres |
Place Communale 8
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website | http://www.weinvest.be |
| Externe verwijzing | 6546089 |